Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 102,9 m² 857 m² Grundstück Eschollbrücken Pfungstadt 64319

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
3.110 €/m²
5 Zimmer • 102,9 m² • 857 m² Grundstück

Einfamilienhaus für Gartenliebhaber mit großem Grundstück in Eschollbrücken

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und ein weiteres Zimmer mit Blick in den Hof.

Im Dachgeschoss finden sich ein Flur und zwei Zimmer mit Schräge. Generell ist die Deckenhöhe in dieser Etage baujahrbedingt etwas niedriger als heute üblich.

Der Kellerbereich und verschiedene Nebengebäude bieten Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein befestigter Hof und ein sehr großer Garten.

2014/2015 wurde das Dach mit einer neuen Zwischensparrendämmung und neuen Ziegeln gedeckt. Im gleichen Zug wurde die Fassade mit einer Dämmung versehen und neu angelegt. Das Innere des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß. Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Derzeit verfügt dieses Objekt lediglich über einen Kaminofen als Heizung.

Merkmale

857 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.109,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

357.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

37.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschollbrücken, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und DieburgMaklerbüro

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m3tn5z

Referenznummer: 3142

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

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