Individuelles Wohnen in Monschau - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit allkauf Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,82 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Das großzügige Grundstück von 642 m² in der idyllischen Stadt Monschau schafft die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Merkmale
642 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch Nachhaltigkeit und Kosteneinsparungen besticht. Die Beheizung über die Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen, was sich auch im KfW 55 Standard widerspiegelt. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - für ein großzügiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419239 €419.239 €
3.086,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.842 €1
Kaufpreis
419.239 €
Kaufnebenkosten
50.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.289 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.251 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Monschau, einer attraktiven Lage mit ausgewogener Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der historischen Altstadt ein - ideal für Familien, die Lebensqualität und Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen und so Kosten sparen. In Ihrem Paket ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten - wir übernehmen für Sie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Freiheit bei der Fertigstellung Ihres Hauses - vom Komplettservice bis zum Heimwerkerpaket mit maximaler Kostenersparnis. Entscheiden Sie, wie viel Sie selbst machen möchten, und profitieren Sie von professioneller Unterstützung und klaren Kostenstrukturen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
