Wohnung zum Kauf 380.000 € 2 Zimmer 91,5 m² Leimen 69181

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.153 €/m²
2 Zimmer • 91,5 m²

Charmante 2-Zimmer-Wohnung und Hobbyraum in Leimen

Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Leimen bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 91,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.
Das großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und eine Abstellkammer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 10.080 € p.a. vermietet (ohne die dazugehörige Garage)

Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum mit Sauna und Pool , mit ca. 60 m² Nutzfläche, der nach einer Modernisierung zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Sauna

. gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 4
.Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC, Einheit Nummer 8
.eine Garage, der Einheit Nummer 4 zugeordnet
. ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 4 zugeordnet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.153,01 €/m²

Hausgeld

485 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immoconsult Petra StockbroekxMaklerbüro

Beethovenstraße 3, 69121 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Stefania RollandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mnjl5v

Referenznummer: IC26425

Immoconsult Petra Stockbroekx

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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