Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 438.500 € 3 Zimmer 94,2 m² EG Weiler Weiler-Simmerberg 88171

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
438500 €
4.656 €/m²
3 Zimmer • 94,2 m² • EG

Barrierefreie 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung

Das Bauprogramm - Mit Ideen und Barrierefreiheit.

Derzeit entstehen auf dem eben gelegenen Grundstück zwei sorgfältig geplante Mehrfamilienhäuser im traditionellen Baustil, mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Wohnungsprogramm umfasst 2-, bis 4-Zimmer-Wohnungen mit nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und Balkonen.
Alle nach Süden orientierten Wohnungen erhalten eine Balkon- oder Terrassenverglasung mit Schiebeelementen. Von allen Wohngeschoßen aus erreicht man mit dem Personenaufzug das Untergeschoß mit Kellerräumen und Tiefgarage.
Gebaut wird in den Wohngeschoßen ausschließlich in hochwertiger Ziegelbauweise, die Außenwände mit Wärmeschutzziegeln und die Wohnungstrennwände mittels Schallschutzziegel.
Es werden nur Baustoffe und Materialien verwendet, die nach heutigem Kenntnisstand gesundheitlich unbedenklich und umweltverträglich sind.

Wohnung:
Haus B, Wohnung B2, EG, Südterrasse, 3 Zimmer, 94 m² Wfl., EUR 438.500,-
zzgl. TG-Stellplatz (in Übergröße ) von EUR 34.350,- bis 36.900,-

Der teilweise Beginn der Wohnungsübergaben ist erfolgt. - Umfassendere Informationen finden Sie in unserem Prospekt, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

438500 €

4.655,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

34350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

462.619 €1

Kaufpreis

438.500 €

Kaufnebenkosten

24.119 €

Notarkosten (1,5%)

6.578 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.348 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.193 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiler, Weiler-Simmerberg (88171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiler, eine Westallgäuer Marktgemeinde mit Charme und Geschichte

Die Marktgemeinde Weiler-Simmerberg liegt in einer Höhenlage von 630 m bis 800 m, zwischen Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberberges. Die Ortsstruktur wird durch den Fremdenverkehr, die Milchwirtschaft und diverse leistungsfähige Gewerbebetriebe bestimmt.
Weiler-Simmerberg ist heilklimatischer Kurort und Kneippkurort. Zudem werden Schrothkuren und Zelltherapien durchgeführt. Lebensader ist die oberhalb des Hauptortes Weiler verlaufende Queralpenstraße, die vom Oberallgäu kommend über Oberstaufen nach Lindau/Bodensee führt. Die südliche Gemeindegrenze von Weiler bildet gleichzeitig die Landesgrenze zwischen Bayern und dem österreichischen Vorarlberg.

Die zentrumsnahe Grundstückslage. - Hier lässt sichs leben.

Das Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage nahe des westlichen Ortsrandes. Einer der wesentlichen Vorzüge dieser Wohnlage besteht darin, dass alle Erledigungen des täglichen Bedarfes zu Fuß möglich sind. Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Ein neuer Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Post, Banken, Gemeindeverwaltung, Kirche, Ärzte usw.
Die Fuß- und Spazierwege, die sich direkt vom Grundstück aus erstrecken, erschließen das gesamte Rothachtal. Eine attraktive örtliche Tennisanlage und das Freischwimmbad sindgleichfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf kurzem Wege erreichbar.

Weitere Informationen

Service-Wohnen Zur Sicherung der Lebensqualität.

Unsere Maßnahme richtet sich u. a. an Interessenten im reiferen Lebensalter, aktive Jungsenioren, die ihren Ruhestand genießen und eigenständig gestalten möchten und berücksichtigt deren Wohnbedürfnisse.
Zur Sicherung der Lebensqualität, jedoch ohne Innanspruchnahmeverpflichtung, können im Bedarfsfalle haushaltstypische Service-Leistungen über die Hausverwaltung geregelt werden, die den Personaleinsatz organisiert und den Leistungsumfang abrechnet: Raumpflegeservice, Wäscheservice, Einkaufsservice, Erledigungsservice. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Holzer Haus+GrundMaklerbüro

Grüntenstraße 21, 87527 Sonthofen

Partnerschaft

Frau Maria HolzerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ncmf5j

Referenznummer: SF20201_B2bn

Holzer Haus+Grund

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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