Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 130 m² 701 m² Grundstück Kippenheim 77971

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
3.192 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 701 m² Grundstück

Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Kippenheim

Das EDITION 120 von Bien-Zenker ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Familie und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.130 m² auf einem 701 m² großen Grundstück bietet dieses Fertighaus genau den Raum, den Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch offene Grundrissgestaltung besticht und ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Hier finden Sie auch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der Ihnen die nötige Flexibilität für moderne Ansprüche bietet. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte für die ganze Familie: ein stilvolles Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit durchdachten Details überzeugt. Die verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen ermöglichen es Ihnen, das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten - so wird das EDITION 120 zum perfekten Familiennest.

Die Ausstattung des EDITION 120 lässt kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss genießen Sie nicht nur die großzügigen Wohnräume, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Vom offenen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für besondere Anlässe wie Feiern oder gemütliche Abende ideal ist. Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Abstellraum, um Ihr Zuhause stets ordentlich und einladend zu halten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau, einschließlich des Innenausbaus - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, während alles für Sie organisiert wird. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Sobald alles fertig ist, können Sie direkt einziehen und das Leben in Ihrem neuen Traumhaus in vollen Zügen genießen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

701 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kippenheim (77971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kippenheim bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität durch eine Vielzahl von Angeboten in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einem optimalen Umfeld aufwachsen. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können. Zudem ist die Freizeitgestaltung in Kippenheim vielfältig: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit den nahegelegenen Haltestellen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können die Vorzüge der Region bequem nutzen. Kippenheim verbindet ländliches Leben mit städtischer Nähe und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.