Zweifamilienhaus in Schwagstorf - Selbstbezug, Vermietung, oder beides
Egal ob Selbstbezug, Vermietung und Selbstbezug oder Vollvermietung, bei dieser Immobilie ist vieles möglich. Angeboten wird ein Zweifamilienhaus welches 1986 umfangreich renoviert und mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert wurde. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird wahrscheinlich vor 1950 sein. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 982 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 99 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein helles Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie zwei Abstellräume. Außerdem erreichen Sie vom Erdgeschoss den Teilkeller der Immobilie. Das ca. 1986 ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 92,09 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ebenfalls ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Immobilie verfügt bereits über zwei getrennte Eingänge. Zum einen vor und zum anderen hinter dem Haus, sodass beide Wohneinheiten über einen Garten verfügen können. Ein PKW kann zum einen in der Garage und zum anderen können zwei PKWS unter dem Carport abgestellt werden. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übergeben werden. Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, melden Sie sich gerne bei mir um weitere Dokumente, Informationen und Bilder zu erhalten. Im Anschluss vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
982 m² Grundstück
- ÖL-Heizung SBS ca. 1978 - Kunststofftanks 4 x 1.500 Liter - größtenteils Holzfenster mit Zweifachverglasung ca. 1980 - Eigentumsgrundstück - öffentliche Kanalisation
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
1.161,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwagstorf, Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Schwagstorf, eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau und grenzt westlich an die ca. 5km entfernte Stadt Fürstenau, nördlich an Bippen, östlich an Ankum und südlich an Merzen. Mit der B214 und B218 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück und Lingen. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Bus angefahren. Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie in Schwagstorf erledigen, für den Großeinkauf sind in der nahe gelegenen Stadt Fürstenau mehrere Discounter und Fachmärkte. Auch eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung ist in Fürstenau gegeben. In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit am gepflegten und regen Vereinsleben der Schwagstorfer teilzunehmen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986
