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Pfaff Finanzberatung GmbH

Herr Maurice Pfaff

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093 ···

Nr. anzeigen

09371 911 98 58

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse - 4 Zimmer auf 163 m2 Wohnfläche

€ 855.750

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74736 Hardheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 855.750

1 Stellplatz

€ 7.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Wohnen im Odenwald - Leben in Hardheim

Zentrale Lage mit naturnaher Atmosphäre

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hardheim - dieser ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt an das Grundstück grenzt die Erfa, ein idyllischer Nebenfluss des Mains, der nicht nur...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Gäste-WC
Terrasse
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 27.01.2035

Endenergiebedarf

24,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Vom Büroturm zum modernen Wohnensemble - Urbaner Wohnraum neu gedacht

Bei dem Projekt handelt es sich um die Umgestaltung eines ehemaligen Büroturms aus dem Baujahr 1970, der im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung ab 2025 bis auf die tragende Bausubstanz zurückgebaut und anschließend zu hochwertigem Wohnraum...

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Ursprung: ehemaliger Büroturm (Baujahr 1970)

- Revitalisierung: Rückbau & Umgestaltung ab 2025

- Bezugsfertigkeit: erste Einheiten ab Dezember 2027

- Fertigstellung Gesamtprojekt: April 2028

- Einheiten: 22 moderne, energieeffiziente Wohnungen

-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Investieren mit steuerlichem Mehrwert - § 7h EStG macht's möglich

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive steuerliche Anreize:
Da sich das Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet befindet, können gemäß § 7h Einkommensteuergesetz (EStG) unter bestimmten...