Gepflegtes Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil von Fellbach
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1908 in massiver Bauweise, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie zwei Badezimmer und drei zusätzliche Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und das Esszimmer sind offen und gemütlich gestaltet.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf zwei Etagen eine lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, einem Bad, sowie zwei Gäste-WCs. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und gemütliche Abende ein. Der Zugang ins Dachgeschoss ist sowohl von der Obergeschosswohnung mit einer Raumtreppe in Holz und Schmiedeeisengeländer gewährt als auch separat vom Treppenhaus.
Der Gewölbekeller dient als zusätzlicher Stauraum für beide Mietparteien. Im Untergeschoss bietet sich zwei Räumlichkeiten für Ihre kreativen Projekte an. Der Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im UG zugänglich.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 241 m² und bietet einen schön angelegten Garten und ein Hinterhof an. Die Garage und der Stellplatz runden das Objekt ab.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus in Fellbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ideal für große Familien und auch zur Vermietung als Kapitalanlage!
Merkmale
Bezug: sofort
241 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Fellbach, einer charmanten Stadt im Herzen der Region Stuttgart. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus, ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage bevorzugen.
Fellbach ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seine renommierte Weinkultur und seine gut entwickelte Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über gut ausgebaute Straßen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, durch die malerische Landschaft der nahegelegenen Weinberge oder entlang des Neckars. Gleichzeitig bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Profitieren Sie von einer Wohnlage, die alles vereint: Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
