Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 4 Zimmer 155 m² 274 m² Grundstück frei ab 01.11.2027 Franz-Liszt-Straße 1 Ingolstadt 85057

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
849000 €
5.477 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 274 m² Grundstück • frei ab 01.11.2027

Geräumige Doppelhaushälfte mit Terrasse in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Franz-Liszt-Straße, einem der begehrtesten Stadtteile von Ingolstadt. Dieses moderne Haus, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, bietet Ihnen großzügige 155 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 32 m² ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss – perfekt für Familien, die Wert auf Gemeinschaft legen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, während ein Badezimmer und zwei separate Toiletten den Komfort im Alltag erhöhen und dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie machen.

Merkmale

frei ab 01.11.2027
274 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 11,5 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

5.477,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

895.695 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

46.695 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Franz-Liszt-Straße 1, Ingolstadt (85057)

Familien genießen in dieser kinderfreundlichen Umgebung eine hohe Lebensqualität, die das Wohlbefinden fördert. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Der nächste Supermarkt ist lediglich 500 Meter entfernt, was die Besorgungen bequem gestaltet. Zudem befindet sich der Löwenzahn Kindergarten nur 200 Meter weit entfernt, während die Christoph-Kolumbus-Grundschule in rund 400 Metern erreichbar ist und damit ideale Voraussetzungen für die frühkindliche Entwicklung schafft. Die Berufs- und Technikerschule ist in etwa 1500 Metern zu finden, wodurch Ihrer Familie zahlreiche Bildungsoptionen offenstehen.

Weitere Informationen

Info: Herr Schwaiger Tel: 0841-14900823 Zusätzlich zu den ausgezeichneten Wohn- und Bildungsangeboten, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Pendeln in die Umgebung erleichtert. Zögern Sie nicht! Dieses einmalige Familienhaus in Ingolstadt wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause!

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HS Immobilien GmbHMaklerbüro

Goethestraße 25, 85055 Ingolstadt

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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