Neubauwohnungen in Ingolstadt-Südwest - Wohnen zum Wohlfühlen!
Im Ingolstädter Südwesten wird ein attraktives Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten und 2 Treppenhäusern samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität des Bauträgers errichtet. Angeboten werden moderne Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die integrierten Personenaufzüge fahren die Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Grundrissgestaltungs- und Ausstattungswünsche zu realisieren.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Gegen Aufpreis kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 28.900 € und / oder ein oberirdischer Stellplatz für 14.900 € erworben werden.
Eckdaten: Wohnflächen: ca. 64,80 m² bis ca. 113,28 m² Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon KfW-Effizienzhausstandard 40: Energieeffizient Bauen - Fördermöglichkeiten unter www.kfw.de (Zinsverbilligter Förderkredit bis zu 100.000,00 € /Wohneinheit) wertbeständige hochdämmende Ziegelbauweise (42,5 cm stark) Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage 3 -Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kellerabstellraum zu jeder Wohnung
Ausstattungsdetails.: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Rollläden alle TG-Stellplätze mit Anbindemöglichkeit für Wallboxen Fertigparkett in den Wohnbereichen Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen Handtuchheizkörper im Bad Fensterbänke in Granit, u.v.m.
Merkmale
Bezug: Anfang 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage - Wasserhärtungsanlage - elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper im Bad u. v m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
793000 €793.000 €
7.000,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
836.615 €1
Kaufpreis
793.000 €
Kaufnebenkosten
43.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.895 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau entsteht in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Südwesten in familienfreundliche Umgebung . Es gibt eine kurztaktige Busverbindung in die Ingolstädter City (historische Altstadt mit Fußgängerzone) und zum Hauptbahnhof (ICE-Halt), Kindertagesstätten, Schulen (Schulzentrum Südwest mit Hallenbad) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Virtueller Rundgang - https://www.kronthaler-gmbh.de/projekte/in-wallensteinstrasse-73/virtueller-rundgang.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,34 m², Bundesland: Bayern
