Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.751 €/m²

10 Zimmer  •  285 m²  •  887 m² Grundstück

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Spork-Eichholz, Detmold (32760)

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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse & viel Platz für die Familie - nahe Detmold

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben bietet - und dabei stadtnah liegt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen?
Dann erwartet Sie hier eine Immobilie, die genau dieses Gefühl vermittelt.

Dieses 1970 erbaute, gepflegte und teilweise modernisierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vor allem eines: viel Platz zum Wohnen und Leben, verteilt auf mehrere Ebenen - ideal für Familien mit Anspruch an Raum und Flexibilität.

Wohnen mit Großzügigkeit
Das Herzstück des Hauses bildet die aktuell eigengenutzte Wohnebene im Erdgeschoss. Durch die Hanglage wirkt sie von der Straße aus wie ein Obergeschoss und bietet:
- ca. 140 m² Wohnfläche
- helle, gut geschnittene Räume
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- direkten Zugang zum Garten
Hier finden Familien genügend Platz für gemeinsames Leben - aber auch für Rückzug und Ruhe.

Zusätzlicher Wohnraum für alle Lebensphasen
Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Diese Ebene ist aktuell vermietet, bietet aber langfristig auch flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.
Darüber hinaus steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Gesamte Wohnfläche: ca. 285 m²

Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight:
- Platz zum Spielen
- Raum für Beete, Rückzugsorte und individuelle Gestaltung
- ideal für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende

Ein Zuhause mit Substanz, Platz und Garten - ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch Raum zum Leben suchen.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Sonstige Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen