ehemalige Gaststätte auch als EFH oder Zweifamilienhaus nutzbar
Ehemalige Gaststätte, welche mit geringen Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus oder Wohnprojekt genutzt werden könnte.
Die traditionsreiche Gaststätte "Freihufe" befindet sich in zentraler Lage von Neukirch/Lausitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz.
Seit 1976 wird sie als Familienunternehmen geführt und genießt in der Region einen hervorragenden Ruf.
Nun wird aus gesundheitlichen Gründen ein neuer Betreiber gesucht, der das etablierte Haus mit seiner treuen Stammkundschaft weiterführt - oder neue Ideen in diese vielseitige Immobilie einbringt.
Nach einem Großbrand im Jahr 2005 wurde das gesamte Gebäude hochwertig und massiv neu errichtet.
Dabei wurde auf eine moderne und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet.
Das Objekt verfügt über ein robustes Metalldach mit 250 mm starker Aufsparrendämmung und Aluminiumbeplankung gemäß Wärmeschutzverordnung.
Auf dem Dach wurde eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert, zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage mit wassergeführtem Kamin der Marke Brunner; im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Große Terrassenfenster bestehen aus VSG-Sicherheitsglas, alle weiteren Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Gaststätte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt vier gemütlichen Gäste- und Veranstaltungsbereichen:
Das Restaurant bietet Platz für ca. 60 Gäste, der klimatisierte Saal fasst bis zu 80 Personen und ist mit Eichenparkett, Leinwand und Beamer ausgestattet.
Eine separate Feierstube eignet sich für kleinere Gesellschaften mit bis zu 25 Personen.
Im großzügigen Außenbereich mit Pavillon können bis zu 100 Gäste bewirtet werden.
Ein stilvoller Weinkeller rundet das gastronomische Raumangebot ab.
Die Küche ist modern ausgestattet und entspricht allen Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs.
Sie verfügt über einen Fettabscheider mit 1,5 m³ Volumen sowie einen Speiseaufzug, der alle drei Etagen des Gebäudes verbindet.
Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei Kühlzellen und eine Tiefkühlzelle (jeweils 2,5 m x 2,5 m).
In drei Gasträumen befinden sich Thekenbereiche mit integrierten Kühlanlagen.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Außenbereich: Unter dem Pavillon befindet sich eine Zisterne zur Regenwassernutzung.
Das überschüssige Regenwasser wird direkt in die nahegelegene Wesenitz eingeleitet - ein Vorteil, da hierfür keine Niederschlagswasserabgabe anfällt.
Die entsprechende Einleitegenehmigung ist seit 1966 vertraglich mit der Gemeinde geregelt.
Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt das Objekt: Brandschutztüren und automatische Rauchmelder sind ebenso vorhanden wie zwei moderne, gepflegte Sanitäranlagen für Gäste.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand - ideal für eine sofortige Übernahme.
Die bisherigen Eigentümer würden sich über eine Fortführung der gastronomischen Nutzung freuen, weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass dies keine Bedingung für den Verkauf ist.
Eine anderweitige gewerbliche oder private Nutzung ist ebenfalls denkbar.
Gerne stehen sie künftigen Eigentümern bei Fragen oder zur Unterstützung während der Übergangsphase zur Verfügung.
Die "Freihufe" bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Veranstaltungsprofis oder kreative Investoren, die ein voll ausgestattetes Objekt mit Tradition und Potenzial in bester Lage suchen.
