Haus zum Kauf • provisionsfrei
395879 €
3.327 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 330 m² Grundstück

Modernes Ausbauhaus in Dortmund - Flexibel, Nachhaltig und Individuell nach Ihren Wünschen

Erleben Sie mit diesem projektierten 4-Zimmer-Haus in Dortmund Ihr persönliches Traumhaus - ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilt auf 2 Etagen finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 330 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz (Niedrigenergie, KFW40, KFW55).

Merkmale

330 m² Grundstück
Gäste-WC

Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395879 €

3.326,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

429.528 €1

Kaufpreis

395.879 €

Kaufnebenkosten

33.649 €

Notarkosten (1,5%)

5.938 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.732 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.979 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghofen, Dortmund (44269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer ausgewogenen Work-Life-Balance profitieren können.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Place 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-4

Allkauf - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55