In guter Innenstadtlage befindet sich dieses sanierte Mehrfamilienhaus.1920 in Massivbauweise errichtet, wurde es um das Jahr 2000 komplett saniert und bietet nun auf ca. 370 m² 7 Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die derzeit alle vermietet sind. Auf der linken Seite gibt es drei 2-Raum-Wohnung mit jeweils ca. 44 m² Wohnfläche. Sie bestehen aus einer hellen Wohnküche mit Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Schlafzimmer. Der rechte Strang besteht aus drei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Balkon und teilweise mit Abstellraum, ein innenliegendes Wannenbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einer geräumigen 3-Raum-Wohnung umgebaut. Diese zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit großer Küche, Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche und zwei Schlafräumen aus. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier gibt es Kellerboxen für jede Wohnung sowie einen Heiz- und einen Zählerraum. Auf dem 249 m² großen Grundstück gibt es 3 Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind sowie eine überdachte Sitzecke. Eine zusätzliche Parkplatzanlage mit 4 weiteren Stellplätzen befindet sich auf benachbarten Flurstück 338/5.
Merkmale
vermietet
249 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energiekennwert entspricht WärmeschutzV von 1995
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
773,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.990,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.990,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weida (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Städtchen Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schularten, eine Reihe von Fachärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto lassen sich vom Haus aus alle wichtigen Anlaufstellen innerhalb weniger Minuten erreichen. Durch die Bundesstraße B 92 gelangen Sie bequem und schnell in die nächst größeren Städte Gera und Greiz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn breit aufgestellt und bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das kulturelle Leben kommt durch eine Vielzahl von Vereinen und verschiedenste Veranstaltungen nicht zu kurz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
