Penthouse zum Kauf529000 €529.000 €2.923 €/m²3 Zimmer • 181 m²
529000 €529.000 €
2.923 €/m²
3 Zimmer • 181 m²
Modernes Penthouse in zentraler Lage von Klagenfurt
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee und verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort. Auf rund 181 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche, eine attraktive Dachterrasse sowie eine moderne Ausstattung mit Vollklimatisierung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
* zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee
* hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
* Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
* großzügige Wohnküche mit ca. 81 m²
* Dachterrasse mit ca. 20,32 m²
* vollklimatisierte Räume
* sehr gepflegter Zustand
DIE WOHNUNG
Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die rund 81 m² große Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen und offenem Raumkonzept schafft ein helles und repräsentatives Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Die Dachterrasse mit ca. 20,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Außenraum. Die Raumgestaltung wirkt offen und modern, ergänzt durch hochwertige Details und großzügige Flächen.
Zusätzlich stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert. Die vollklimatisierte Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die moderne Ausführung der Räume sowie die offene Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouse. Laut Energieausweis beträgt der HWB 119,5 kWh/m²a, die Energieeffizienzklasse liegt bei fGEE 1,57.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
* zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee
* hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
* Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
* großzügige Wohnküche mit ca. 81 m²
* Dachterrasse mit ca. 20,32 m²
* vollklimatisierte Räume
* sehr gepflegter Zustand
DIE WOHNUNG
Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die rund 81 m² große Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen und offenem Raumkonzept schafft ein helles und repräsentatives Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Die Dachterrasse mit ca. 20,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Außenraum. Die Raumgestaltung wirkt offen und modern, ergänzt durch hochwertige Details und großzügige Flächen.
Zusätzlich stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert. Die vollklimatisierte Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die moderne Ausführung der Räume sowie die offene Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouse. Laut Energieausweis beträgt der HWB 119,5 kWh/m²a, die Energieeffizienzklasse liegt bei fGEE 1,57.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18 [tel:+436641202818]
s.trampitsch@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Einbauküche
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.922,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch seine zentrale Lage in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustüre. Eine Metzgerei ist bereits nach etwa 100 Metern erreichbar, die nächste Bäckerei liegt rund 500 Meter entfernt. Auch eine Drogerie befindet sich mit etwa 500 Metern in komfortabler Gehdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch Banken und Postfilialen in rund 900 Metern Entfernung sowie eine Tankstelle und Trafik, die jeweils innerhalb von etwa 600 Metern erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet Klagenfurt am Wörthersee eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum City Arkaden, vielfältige Gastronomiebetriebe, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sorgen für hohe Lebensqualität. Auch medizinisch ist die Stadt bestens aufgestellt - unter anderem durch das Klinikum Klagenfurt, zahlreiche Fachärzte sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Nähe. Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich bereits rund 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist ebenfalls in etwa 400 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Fachschulen liegen in einer Entfernung von rund 700 bis 800 Metern und sind bequem erreichbar.
Klagenfurt verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot mit renommierten höheren Schulen sowie der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die überregional hohe Bedeutung genießt. Ergänzt wird das Angebot durch Fachhochschulen, berufsbildende Einrichtungen und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch Ziele innerhalb Kärntens sowie Richtung Graz, Wien oder Italien bequem erreichbar sind.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustüre. Eine Metzgerei ist bereits nach etwa 100 Metern erreichbar, die nächste Bäckerei liegt rund 500 Meter entfernt. Auch eine Drogerie befindet sich mit etwa 500 Metern in komfortabler Gehdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch Banken und Postfilialen in rund 900 Metern Entfernung sowie eine Tankstelle und Trafik, die jeweils innerhalb von etwa 600 Metern erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet Klagenfurt am Wörthersee eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum City Arkaden, vielfältige Gastronomiebetriebe, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sorgen für hohe Lebensqualität. Auch medizinisch ist die Stadt bestens aufgestellt - unter anderem durch das Klinikum Klagenfurt, zahlreiche Fachärzte sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Nähe. Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich bereits rund 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist ebenfalls in etwa 400 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Fachschulen liegen in einer Entfernung von rund 700 bis 800 Metern und sind bequem erreichbar.
Klagenfurt verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot mit renommierten höheren Schulen sowie der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die überregional hohe Bedeutung genießt. Ergänzt wird das Angebot durch Fachhochschulen, berufsbildende Einrichtungen und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch Ziele innerhalb Kärntens sowie Richtung Graz, Wien oder Italien bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,32 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2024
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