Urbaner Flair trifft Wohlfühlcharakter - Ihr neues zu Hause mit Südbalkon in Unterbilk
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Licht und Behaglichkeit auf rund 95?m². Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie und verbindet alle Räume auf elegante Weise. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht.
Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet so einen friedlichen Rückzugsort. Die Wohnräume sind hell, offen und mit warmem Parkettboden versehen, durchflutet von natürlichem Licht. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es, die zwei Zimmer bei Bedarf in drei zu verwandeln.
Die 2024 eingebaute Küche mit hochwertigem Holzboden wird zum weiteren Herzstück des Zuhauses, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne durch klare Linien und praktische Funktionalität überzeugt. Dank der guten Isolierung des Hauses genießen Sie hier ein angenehmes Raumklima und Ruhe vom Alltag. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt mtl. 448 €, davon sind 316 € umlegbar.
Besonders einladend ist der Süd-Balkon mit Blick auf den Rheinturm - ein perfekter Ort, um Sonnenstunden zu genießen, den Feierabend auszuklingen oder einfach das urbane Panorama auf sich wirken zu lassen.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf in den Düsseldorfer Arcaden angemietet werden.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise - ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Wohlbefinden schenkt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.726,32 €/m²
Hausgeld
448 €448 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbilk, Düsseldorf (40217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs und vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder spontanen Treffen ein. Kunst, Kultur und urbanes Flair prägen das Umfeld, während Grünflächen und der Rhein in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind - ideal für Erholung und Freizeit im Freien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen. Die Autobahnzufahrten sind nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern kurze Wege garantiert.
So genießen Sie hier urbanes Lebensgefühl, kurze Wege, Ruhe und Komfort in perfekter Balance - eine Lage, die Lebensqualität und Dynamik harmonisch verbindet.
360 Grad Rundgang - https://tour.sls.de/Yj6P
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 0.06
