Wohnung zum Kauf 564.000 € 2 Zimmer 66,3 m² Millstatt 9872

Wohnung zum Kauf
564000 €
8.506 €/m²
2 Zimmer • 66,3 m²

Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2)

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.

Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.

Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.

Merkmale

Bezug: 2026/2027
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse

Diese Wohnung (TOP 02) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,31 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (23,32 m²): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Küche (8,15 m²): Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile.
Schlafzimmer (11,15 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (8,31 m²).
Badezimmer (6,07 m²): Komfortables Bad mit Dusche oder Badewanne.
WC (2,59 m²): Separates WC für mehr Komfort.
Vorräume (7,93 m² + 4,58 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.
AR-Gelegenheit (2,14 m²): Zusätzliche Abstellfläche für mehr Ordnung.
Außenbereich:
Terrasse: 14,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Ca. 103 m², ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 02) im Untergeschoss mit 2,86 m².
Besonderheiten:
Getrennter Wohn- und Küchenbereich für mehr Wohnkomfort.
Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Viel Stauraum durch mehrere Vorräume und eine Abstellfläche.
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

564000 €

8.505,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage

Millstatt (9872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint.

LAGE GLANZleitn

- Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt.

KUNST, KULTUR UND KULINARIK

- Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m)
- Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km)

AKTIVITÄT UND SEE
- Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre)
- Tennis (600m)
- Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig)
- Golfplatz Millstatt (1,5km)
- Thermen Bad Kleinkirchheim (18km)

MOBILITÄT
- A10 Tauern- Autobahn (5km)
- Bahnhof Spittal (10km)
- Flughafen Klagenfurt (75km)
- Flughafen Salzburg (150km)

STÄDTE

- Spittal (10km)
- Villach (50km)
- Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 81,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,90 m², Gartenfläche: 100,48 m², Kellerfläche: 2,86 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 10.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.35, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.37, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 4.40

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Über den Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbHMaklerbüro

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2n5yf5l

Referenznummer: AH3241-2

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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