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IMMOKAI - REAL ESTATE

Herr Kai Krazeise

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022 ···

Nr. anzeigen

022412507575

+491636965400

Exklusives und Idyllisches Einfamilienhaus am Rursee mit atemberaubendem Ausblick

€ 495.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

(Woffelsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt

Lage

Lage

Wohnumfeld & Nachbarschaft
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Woffelsbach am Rursee. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Es besteht kein Durchgangsverkehr, wodurch eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Granitboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Woffelsbach am Rursee bietet eine seltene Kombination aus sehr solider Bauweise, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde ursprünglich von einem Bauunternehmer aus Köln für den eigenen Bedarf errichtet und entsprechend massiv sowie hochwertig gebaut...

Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und funktional, kombiniert mit sinnvoller Gestaltungsfreiheit. Im Erdgeschoss ist ein Natursteinboden aus Blaustein verlegt, der dem Wohnbereich eine wertige und zeitlose Atmosphäre verleiht.

In mehreren Zimmern – insbesondere im Obergeschoss – sind die Böden...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine + Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Sollten Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie planen und einen verlässlichen Makler suchen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Seite. Wir begleiten Verkaufsprozesse bundesweit – persönlich, strukturiert...