3,5 Zimmer • 84,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
2.947 €/m²
3,5 Zimmer • 84,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
zu Fuss in die Stadt - SOFORT FREI: Maisonette-Wohnung (3,5 Zimmer) im 1. OG mit EBK und Stellplatz
Objektbeschreibung
In dem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das im Jahr 1995 umfangreich renoviert wurde, lebt man in einer gepflegten Umgebung, in der bisher alle notwendigen Wartungsarbeiten stets zeitnah durchgeführt wurden. Mit Liebe und Hingabe wurde diese Immobilie seitdem betreut. Die Gebäudestruktur umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, die mit einer geräumigen Fläche von 84,5 m² überzeugt. Hier gibt es potenziellen Zusatzraum: Ein Teilbereich des Dachspeichers, der zurzeit ungenutzt ist, bietet die Möglichkeit für weitere ca. 40 m² Wohnfläche, die über den Zugang zur Maisonette erschlossen werden kann.
Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert, wo sich praktische Abstellräume befinden. Auf dem Innenhof stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Wohnung OG/DG – 3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m² Speicher im DG - Option1 - 2 Zimmer - 40,0 m²
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
Flur Küche mit Einbauküche Bad mit Wanne Kind - Schlafen Wohnen mit Treppe ins DG
Dachgeschoss nicht ausgebaut: Speicher ca. 40 m² Wohnfläche
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953/1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.946,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück besticht durch seine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Anbindung an die verwöhnenden Annehmlichkeiten von Radolfzell bietet. Diese charmante Stadt am malerischen Bodensee, mit etwa 30.400 Einwohnern, liegt zwischen Konstanz und Singen und ist aufgrund ihrer geografischen Lage ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine umfassende medizinische Versorgung, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet wird. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Schule in fußläufiger Entfernung bereit, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Sowohl die Bundesstraße 33 als auch die Bundesstraße 34 sorgen für einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, während der nahegelegene Bahnhof eine ausgezeichnete Verbindung zum Fernverkehr bietet.
Freizeitmöglichkeiten sind in Radolfzell ebenfalls reichlich vorhanden. Die Stadt punktet mit idyllischen Parks, die zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten einladen, wodurch ein abwechslungsreiches Lebensumfeld entsteht. Diese Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht Radolfzell zu einem erstklassigen Wohnort, der eine hohe Lebensqualität garantiert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
