Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 409.990 € 5 Zimmer 145 m² 217 m² Grundstück Waltraud-Imgart-Straße 3 b Gehrden 30989

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
409990 €
2.828 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 217 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie: Schon ab 409.900 Euro! - Besichtigung am 10.03.

In Gehrden bauen wir den Wohnpark "Altes Vorwerkgelände". Auf 58.500 Quadratmetern Fläche entstehen 160 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

Bezug: 2027
217 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen Ihr Haus als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Das bedeutet, dass sowohl der Bau als der Betrieb Ihres neuen Zuhauses besonders nachhaltig ist. Außerdem sparen Sie zusätzlich ca. 25% Energie gegenüber Gebäuden mit bereits hohen Neubauanforderungen.
- Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes
Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

409990 €

2.827,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

10990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.990,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

438.690 €1

Kaufpreis

409.990 €

Kaufnebenkosten

28.700 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltraud-Imgart-Straße 3 b, Gehrden (30989)

Gehrden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt in der niedersächsischen Region Hannover. Das neue Wohn-Quartier liegt bestens angebunden in direkter Nähe zur Innenstadt, gerade einmal 600 Meter entfernt. Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause!
Fußläufig erreichen Sie all die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, eine Metzgerei und Apotheken sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Hier - direkt dran an der Metropolregion - gibt es zudem auch Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Vier Kitas, zwei Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Sachen Naherholung ist der große Trumpf die Nähe zur Natur mit viel Grün- und Freiflächen im direkten Umfeld. Mehrere Sportplätze und ein Schwimmbad. Zudem bereichern zahlreiche Vereine das Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Gehrden verkehrlich perfekt angebunden. In 200 Meter Entfernung startet der Bus nach Hannover alle zehn Minuten (am Wochenende alle halbe Stunde). Über Autobahnen und Bundesstraßen sind sie schnell mit dem Pkw in den Städten der Metropolregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 43,7 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2024, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=dbb8c5faa6fe7e722457be69a6d6f0fe41074a9a7b3e70b3697c1ee1ec6119c755342cb396c4adf926b4252dc58dd7f675175eb97764a3045269a1d0 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,76 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AGMaklerbüro

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Ramona SonnenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l76s54

Referenznummer: 1870 145 m² MH

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei409990 €409.990 €2.828 €/m²5 Zimmer • 145 m² • 217 m² GrundstückWaltraud-Imgart-Straße 3 b, Gehrden (30989)AnrufenKontaktieren