Dies ist eines der wenigen Häuser, dass einen sofort verzaubert. Der wunderschöne Garten und die charmante Bauweise machen es zu einem Wohlfühlhaus für Familien und Paare. 1960 erbaut, wurde es in 1994 und 2003 durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert, die das Ensemble geschmackvoll vergrößert haben. Im Erdgeschoss befindet sich der imposante Wohnbereich mit Blick und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Bodentiefe Fenster bringen Licht herein und der gerade erst renovierte Holz-Dielenboden sorgt für ein warmes Ambiente. Direkt angrenzend gelangen Sie in die offene Küche und den zum Essbereich genutzten Wintergarten. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei hübsch gestaltete Schlafräume mit Holzdielenböden und charmanten Gauben. Ein Duschbad und ein modernisiertes Wannenbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiteres Zimmer wurde zur Ankleide umfunktioniert. Hier gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Schlafbereich und WC. Im Kellerbereich stehen Ihnen zahlreiche Lagerräume zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer 2023 installierten Gas-Brennwerttherme. Die angebaute Garage bietet Ihnen Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich noch Stellfläche für Fahrräder und wurde mit einem Anbau für Gartengeräte versehen. Ein kleines angrenzendes Gartenatelier rundet das Raumangebot ab. Zögern Sie nicht, denn so eine stimmige Kombination aus gelungener Architektur und schönem Garten gibt es ganz selten.
Merkmale
Bezug: sofort
723 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
5.968,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenau, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Mainz-Weisenau. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge einer innenstadtnahen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus sind Kindergärten, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Restaurants vorhanden. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über einen nah gelegenen Autobahnanschluss ist gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt weniger als eine halbe Stunde. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot gelangen Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang durch das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
