Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

937 €/m²

10 Zimmer  •  293,5 m²  •  618 m² Grundstück

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Wolfshagen, Langelsheim (38685)

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HARZlich Willkommen in Wolfshagen!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfshagen auf Sie.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

EG & DG links (leerstehend)
-Zustand: modernisiert
-1 WE mit ca. 124 m² verteilt auf 2 Etagen befinden sich 3 Zimmer, Küche, modernes Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia sowie Zugang zur Terrasse in Richtung Südosten
-wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Zugang über Raumspartreppe

EG rechts (vermietet)
-Zustand: gepflegt
-1 WE mit ca. 105 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie dem beheizten Wintergarten

DG rechts (vermietet)
-Zustand: gepflegt
-1 WE mit ca. 63 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC sowie einem Abstellraum

Im Souterrain rechts bietet eine Fläche mit ca. 51 m² weiteres Wohnraumpotential.

Das ca. 618 große Grundstück hat viel Platz zum toben und spielen. Ein großzügiges Gartenhaus in Fachwerkbauweise bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich befindet sich eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz für die Bewohner auf diesem Grundstück. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von zwei Gas-Brennwertheizungen aus dem Jahre 2018 übernommen. Ideal um auch zukünftig jede Haushälfte separat heizen zu können.

Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets gepflegt und modernisiert. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges Hat Sie dieses Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfshagen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 51,50 m², Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 293,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert