3 Zimmer • 70,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
270000 €270.000 €
3.857 €/m²
3 Zimmer • 70,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer und Anleger
Objektnr: 1070690
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² im 2. Obergeschoss eines Baujahrs 1954 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass keinerlei Modernisierungen erforderlich sind - einziehen und wohlfühlen!
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 178 €, wovon ca. 145 € umlagefähig sind.
Ob für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine solide und sofort vermietbare Immobilie setzen: Diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Praktisch, lichtdurchflutet und bezugsfertig - hier lässt es sich wohnen oder clever investieren.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Badewanne
Keller
+ Sofortige Nutzung oder Vermietung möglich - leerstehend & gepflegter Zustand ohne Renovierungsbedarf + Großes Tageslichtbad mit Badewanne + Separate Küche mit ausreichend Platz + Hausgeld ca. 178 € monatlich (ca. 145 € umlagefähig) + Zwei praktische Kellerräume inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.857,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
288.981 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Stuttgart-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal angebunden: U-Bahn, Stadtbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Erholungsbereiche - eine gefragte Nachbarschaft, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
