Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 138 m² 1.772 m² Grundstück Langdorf 94264

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.435 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 1.772 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in Langdorf

Dieses ca. 1950 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.772 m² großen Grundstück. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Chance, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Teilunterkellerung bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Während sich im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (Büro/HWR) befinden, stehen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Der weitläufige, pflegeleichte Garten wartet darauf, mit kreativen Ideen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden.

Merkmale

Bezug: kurzfristig !
1.772 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.434,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langdorf (94264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus finden Sie in ruhiger Lage am Ortsrand von Langdorf. Die Gemeinde Langdorf hat knapp 2000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Regen und der weitum bekannten Glasstadt Zwiesel. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, die weiterführenden Schulen sind in Regen oder Zwiesel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes lädt zu zahlreichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Partnerschaft

Herr Gunther HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XQTZ54B9FH

Referenznummer: 1/20/583-583/010581