Doppelhaushälfte zum Kauf
590000 €
4.646 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 394 m² Grundstück

Familienfreundliches Wohnen in Alzenau

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Alzenau wurde 2003/2004 - nach Abriss des alten Hauses - von Hebel neu erbaut.

Erdgeschoss:
* geräumiger Flur
* Gäste-WC
* Abstellraum
* sonniges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse
* große Terrasse (8x10m) - erstellt 2022
* Küche mit Einbauküche

Treppe ins Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne & Dusche
* 2 Kinderzimmer

Keller:
* 1 großer Kellerraum
* Waschkeller
* 1 Heizungsraum - Buderus-Heizung / 2 Kunststoff-Öltank

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
394 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.645,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzenau, Alzenau in Unterfranken (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage verbindet auf ideale Weise ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar - perfekt für Ihren Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in Richtung Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt. Gleichzeitig bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Alternative für Pendler und Schüler.

Für Ihre Freizeitgestaltung hat Alzenau einiges zu bieten: Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein. Ob Fahrradtouren, ein Besuch im nahegelegenen Wald oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag.

Kurz gesagt: Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause mit viel Lebensqualität - ruhig, sicher und dennoch bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 63,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.20