Halle/Industriefläche zur Miete 26.604 m² Lagerfläche teilbar ab 7.300 m² Dormagen 41541

Halle/Industriefläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
26.604 m² Lagerfläche • teilbar ab 7.300 m²

24/7 | LOGISTIK | 44 RAMPEN | 10 M UKB

Auf dem ca. 64.000 m² großen Grundstück können insgesamt bis zu ca. 26.764 m² Neubau-Logistikfläche errichtet werden. Eine 24/7-Nutzung ist hier möglich.

Beispielplanung:
- Andienung:
- 44 Rampentore mit elektrisch-hydraulisch betriebenen Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasheizung
- ESFR-Sprinklerung
- Stromversorgung: 200 kVA
- RWA über Oberlichter
- DGNB Gold zertifiziert

- ausreichend Rangier- und Freifläche vorhanden
- komplett eingefriedetes Grundstück mit Toranlage und Sicherheitszugang

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
64.000 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Lage

Dormagen (41541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Wahler Berg". Über die Bundesstraße B9 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57. Die Großräume Düsseldorf und Köln sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "Dormagen St. Peter"

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 26.604,00 m², Nutzfläche: 32.783,00 m², Gesamtfläche: 32.783,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m