Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Alvenslebenstr. 12A Schöneberg Berlin 10783

Wohnung zum Kauf
275000 €
5.500 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

Ideal geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1972, welches derzeit um ein 6. und 7. Stockwerk erweitert wird. Im Zuge dieser Erweiterung wird die Fassade gedämmt und werden die Treppenhäuser und Aufzüge modernisiert.
Das Haus wurde im Jahr 2013 in Wohn- und Teileigentum in insgesamt 36 Einheiten aufgeteilt,

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2019 umfänglich modernisiert. Dabei wurde der Grundriss so verändert, dass die Wohnung jetzt aus einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum großen, in den ruhigen Innenhof blickenden Balkon verfügt. Das Schlafzimmer ist durch einen als begehbaren Kleiderschrank genutzten Flur erreichbar, der durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Das Badezimmer wurde im Ganzen erneuert und verfügt jetzt über eine große, bodentiefe Regendusche, einen Heizköper als Handtuchhalter und eine moderne, hochwertige Sanitärausstattung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

5.500 €/m²

Hausgeld

490.65 €

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alvenslebenstr. 12A, Schöneberg, Berlin (10783)

Es handelt sich um eine zentrale Lage inmitten der Berliner Innenstadt. Von hier aus sind sowohl die City-West mit Ku'damm, KaDeWe und Tiergarten als auch das szenige Berlin in Kreuzberg, Friedrichshain und Schöneberg sowie das traditionelle Berliner Zentrum rund um Brandenburger Tor, Humboldt Forum und Museumsinsel gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, womit auch der Flughafen und der Hauptbahnhof bequem zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Freitext Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Bauer Immobilien Berlin

Trabener Str. 21, 14193 Berlin

Partnerschaft

Herr Sebastian BauerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Z6QF5JGE9C

Referenznummer: 124709426#zJG4tF