Drei Boarding-Apartments I Running Business mit 8,77 % Rendite
Die Immobilie glänzt durch eine zukunftsträchtige Ausstattung, 100 % digitalen Prozessen und nahtlosem Onboarding. Aufgrund bestehender Managementverträge und App-Steuerung, kann die Immobilie komplett digital verwaltet werden. Die Rendite beträgt mit Management 8,77 % (inklusive Möbel & ohne Kaufnebenkosten).
Die Nutzungsart Gewerbe, Beherbergungsbetrieb erlaubt die Kurzzeitvermietung auf bekannten Portalen. Bereits vorhandenes Inventar wie Möbel, Küche und kompletter Einrichtung werden beitragsfrei mit verkauft. Vorhandenes B2B-Netzwerk wird übergeben, optional kann die Übernahme vom Management erfolgen. Die Übertragung der Apps erfolgt 1:1 vom Verkäufer an den Käufer. Die 76,5 m² unterteilen sich auf 3 Apartments, welche durch einen Zahlencode betreten werden können.
Alle operativen Geschäftstätigkeiten können mit dem Management delegiert werden.
Merkmale
- massive Bauweise - Unterteilung in drei Apartments - 8,77 % Rendite nach Bewirtschaftungskosten - digitaler Schlüsselcode - möbliert - genehmigtes Gewerbe mit Kurzzeitvermietung - bestehenden Kundenstamm mit B2B-Netzwerk - operatives Management kann übergeben werden - modernes zeitloses Holzlaminat - ebenerdige Dusche - digitale Steuerung via App - gute Hausverwaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.215 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göggingen, Augsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gut angebunden mit nur einer Stunde Fahrzeit nach München und zwei Stunden nach Nürnberg liegt Augsburg als idealer Triangel Punkt im Herzen Schwabens. Der Ortsteil Göggingen ist geprägt durch inhabergeführte Einzelhandelsangebote, individuelle Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen mit umliegenden Parks und Sportvereinen. Die gute Makro- und Mikrolage, als auch die Nähe zum ÖPNV und der Innenstadt führt laufend zu hoher Nachfrage. Dies spiegelt sich auch in der Auslastung der Apartments mit ca. 90 % wider.
