Moderne Büro- und Praxisflächen am Hornschen Tor - Erstbezug -
Am südlichen Zugang der Detmolder Fuß- gängerzone Lange Straße entsteht ein modernes Stadtquartier mit vielseitiger Mischnutzung. In diesem hochwertigen Umfeld werden repräsentative Büro- und Praxisflächen im 2. Obergeschoss angeboten, die sich ideal für Dienstleister, beratende Berufe und medizinische Konzepte eignen.
Die Einheiten sind jeweils über mindestens ein Treppenhaus mit Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügen über einen direkten Zugang in die jeweilige Fläche. Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss kann für einzelne Mieteinheiten eine zusätzliche Außenwirkung sinnvoll sein. Hierzu besteht - vorbehaltlich weiterer Abstimmungen - die Möglichkeit, Großflächenplakatflächen im benachbarten Parkhaus zu nutzen. Die Raumgestaltung der Büroflächen ist flexibel, zukunftsfähig und nachhaltig ausgelegt. Unterschiedliche Nutzungsszenarien können ohne großen baulichen Aufwand realisiert werden. Großzügige Fensterflächen und Lichthöfe sorgen für viel Tageslicht und unterstützen eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre. Bei Ausstattung, Grundrissgestaltung und Ausbaumöglichkeiten kann der Mieter aktiv mitwirken.
Für jede Büroeinheit steht im Kellergeschoss eine ausreichend große Lagerfläche zur Verfügung; der tatsächliche Bedarf wird individuell abgestimmt. Weitere Flächen im Kellergeschoss können bei Bedarf zusätzlich als Lager- oder Abstellraum angemietet werden (ca. 3,50 €/m²).
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Merkmale
frei ab 01.01.2029
2. Geschoss
Bemerkungen: Das Gebäude erfüllt mindestens den Effizienzgebäude-40-Standard, sodass niedrige Energieverbräuche und ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet sind. Parkmöglichkeiten stehen im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
20.175 €
Nebenkosten
4.535 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 20.175,00 EUR
Lage
Hornsche Str. 6, Innenstadt, Detmold (32756)
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.614,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
