Vollmöbliertes Apartment nahe Skilift - Ideal für Eigennutzer & Anleger
CHARMANTES APARTMENT IN DER FLATTNITZ - IHR RÜCKZUGSORT DIREKT BEIM SKILIFT
Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Flattnitz, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, befindet sich dieses charmante Apartment in ruhiger und naturnaher Lage. Ein Ort, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen.
Ob als gemütliches Feriendomizil, privater Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung mit touristischem Vermietungspotenzial - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Erholungsregionen Kärntens.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit Sonderwidmung im Kurgebiet und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Flattnitz.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnung:
Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Duschwanne, gemütlicher Wohn-Essbereich, Schlafzimmer sowie Balkon.
Zusätzlich:
Abstellraum im Dachgeschoss.
IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS:
* Lage: Flattnitz, Kärnten - nur wenige Meter vom Skilift entfernt
* Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 33 m²
* Baujahr: 1975 | Zimmer: 2
* Zustand: Gepflegt mit Entwicklungspotenzial
* Widmung: Sonderwidmung Apartmenthaus (Kurgebiet)
* Nutzung: Touristische Vermietung möglich
* Heizung: Elektroheizung
* Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
* Böden: Fliesen, Teppich
* Renovierungen: Dach ca. 2016 erneuert | Kanal ca. 2024 saniert
* Besonderheit: Verkauf vollmöbliert
WOHNEN INMITTEN DER KÄRNTNER BERGWELT
Der gemütliche Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die klare Bergluft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dank des vollmöblierten Verkaufs eignet sich die Wohnung ideal für eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung. Besonders die seltene Sonderwidmung im Kurgebiet macht dieses Objekt auch für Anleger äußerst interessant.
NATUR, ERHOLUNG UND FREIZEIT DIREKT VOR DER TÜR
Die Flattnitz zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Kärntens und begeistert Sommer wie Winter mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot. Der Skilift befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in das Wintersportvergnügen.
Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Region mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken sowie ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und echte Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.
GEPFLEGTER BESTAND MIT INDIVIDUELLEM POTENZIAL
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme zu verbinden.
Wichtige Investitionen in die Liegenschaft wurden bereits umgesetzt - unter anderem die Dachsanierung im Jahr 2016 sowie die Erneuerung des Kanals im Jahr 2024.
ZUSAMMENFASSUNG
Dieses charmante Apartment in der Flattnitz vereint naturnahes Wohnen, touristisches Potenzial und unmittelbare Nähe zum Skigebiet in einer besonderen Lage Kärntens. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Anleger mit Blick auf Ferienvermietung.
_"DIE SCHÖNSTEN ORTE SIND JENE, AN DENEN RUHE ZUR LEBENSQUALITÄT WIRD."_
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses gemütliche Apartment in der Flattnitz persönlich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Supermarkt <9.500m
Verkehr
Bus <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
