Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
699000 €699.000 €
1.497 €/m²
18 Zimmer • 466 m² • 635 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus im Herzen von Bochum
Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Altenbochum und ist bereits vollständig nach WEG aufgeteilt – ideal für Kapitalanleger:innen sowie perspektivisch auch für Eigennutzer:innen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Grundrissstruktur, helle Wohnungen und attraktive Außenflächen
(Gartenanteile im Erdgeschoss, Balkone im OG).
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen saniert bzw. renoviert, sodass ein gepflegter Gesamteindruck entsteht und weiteres Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen verbleibt. Auf dem Grundstück stehen eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
635 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.497 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Besonderheiten / Investment-Highlights
- Bereits nach WEG aufgeteilt – flexible Exit-Strategien (Einzelverkauf möglich)
- Gute Lage in Altenbochum: vermietungsstark und wertstabil
- Erneuerte Heizung (2017) reduziert kurzfristigen Investitionsdruck
- Teilmodernisiert: sofortiges Ertragspotenzial + Perspektive durch weitere Aufwertungen
- Attraktive Außenflächen (Garten/Balkone) steigern die Wohnqualität
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus (Garage + 4 Stellplätze)
Heizungsart:
Heizkoerper
