Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte in Recklinghausen-Hochlarmark
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich als Einfamilien-Zechenhaus um 1907 erbaut, ist Teil einer charmanten Häuserzeile und bildet mit weiteren Einheiten ein Karree. Die denkmalwürdige Fassade und das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus versprühen historischen Charme und erinnern an den Beginn des 20. Jahrhundert.
1990 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, Fliesen, Badezimmer, der Heizungsanlage und im Kellerbereich. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss , welches als Studio ausgebaut wurde (Kinderzimmer/Büro) und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
"eingeschränkter Bergschäden- und Bergschädenminderwertersatzverzicht liegt vor"
Merkmale
Bezug: nach Absprache
546 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gäste WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - umfassende Modernisierung 1990 - zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachegeschoss/Studio - Nutzfläche im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.464,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochlarmark, Recklinghausen (45661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Rand des Stadtteils Recklinghausen-Hochlarmark in der beliebten "Dreieck-Siedlung". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte Kamen, Herne, Marl und Bottrop schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist gemäß § 105 Gebäudeenergiegesetz nicht erforderlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990
