Wohnung zur Miete

494 €

2 Zimmer  •  46,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Bad Sankt Leonhard im Lavanttal (9462)

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Ab Juli wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal frei.

Die 46,3 m² große Wohnung setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem separaten WC zusammen und bietet ausreichend Platz. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Kosten dafür werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben.

Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber: In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und der Fluss Lavant. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohn- & Essbereich mit Kochnische
- Schlafzimmer

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 345,45 EUR + 10% USt. = 380,00 EUR
Betriebskosten Netto 103,50 EUR + 10% USt. = 113,85 EUR
Heizkosten Netto 57,50 EUR + 20% USt. = 69,00 EUR

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 562,85 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2024, modernisiert