3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne - 2 Bäder in Braunschweig-Weststadt
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1976. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und verfügt über einen Keller. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, insgesamt sind drei Zimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend.
Die Immobilie bietet somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Durch die moderne Ausstattung in den Badezimmern sowie die gepflegte Küche wird ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung sind.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- Balkon - Zwei moderne Bäder - Parkett/ Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.223,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunschweigs und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von grünen Parks und kleinen Geschäften, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Braunschweig selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und für Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung.
Die Region um Braunschweig herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Wäldern über Seen bis hin zu Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahren. Zudem sind größere Städte wie Hannover und Wolfsburg gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021
