Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

1.924 €/m²

7 Zimmer  •  197,5 m²

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Oestrich, Dortmund / Mengede (44357)

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In Dortmund-Mengede bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen. Alle Einheiten sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und überzeugen durch eine solide Ausstattung sowie eine zentrale, gut angebundene Lage. Ein Investment, das bereits heute Erträge liefert und langfristig Stabilität verspricht.

Wohnung 1 (ca. 76 m²)

Diese Einheit ist aktuell solide vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage - gleichzeitig bietet sie durch die Wohnungsgröße und den praktischen Grundriss auch eine gute Perspektive zur späteren Eigennutzung, z. B. für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Der Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft ein angenehmes Extra im Alltag. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Technisch überzeugt die Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern aus 2016, manuellen Rollläden sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.

Wohnung 2 (ca. 61 m²)

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich ebenso für den Eigenbedarf, z. B. für Singles oder Paare. Mit rund 61 m² ist sie kompakt, aber alltagstauglich geschnitten. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Auch hier stehen ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Fenster (2016), manuelle Rollläden, Fußbodenheizung sowie einen vorhandenen Internetanschluss. Praktisch sind außerdem der eigene Kellerraum und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum.

Wohnung 3 (ca. 61 m²)

Auch diese Einheit ist bereits vermietet und bietet eine gute Kombination aus sicherer Kapitalanlage und späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Wohnfläche von ca. 61 m² ist auf dem Mietmarkt dauerhaft gefragt. Der Balkonzugang über das Wohnzimmer, ein vollwertiges Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC machen die Wohnung besonders komfortabel. Fenster aus 2016 (2-fach verglast), manuelle Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerraum und Wasch-/Trockenraum im Keller.

Diese drei vermieteten Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden Miethistorie und attraktiven Eigenschaften sind sie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Renditen legen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, diese Kapitalanlagen zu erwerben, die bereits heute eine zuverlässige Einkommensquelle darstellt.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 197,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen