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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Calw
259.000 €
4,5 Zimmer  •  132,5 m²  •  335 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

Reihenendhaus zum Kauf
259000 €
1.955 €/m²
4,5 Zimmer  •  132,5 m²  •  335 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Sauna in idyllischer Umgebung.

In dem charmanten Stadtteil Erzgrube von Seewald - am oberen Ende der Nagoldtalsperre - finden Sie ein wunderschönes Reihenendhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung, das ideal für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf drei Etagen verteilt, und steht auf einem Grundstück von ca. 335 m². Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau ist voll unterkellert.
Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein Bad im DG und UG sowie verschiedene Abstellräume, einen Keller und sogar eine Sauna (im Speicherraum) für Entspannung. Die Technik ist auf dem aktuellen Stand und verfügt über Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein Highlight ist der Kamin-Holzofen im EG, der für gemütliche Abende sorgt. Im Haus sind zudem mehrere Niedrigenergie-IR-Platten verbaut, die für mollige Wärme an kalten Tagen sorgen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, es hat die Energieklasse C. Haustiere sind erlaubt, was das Haus zu einem perfekten Zuhause für kleine Familien, junge Paare oder Singles macht, die ihre vierbeinigen Freunde nicht missen möchten.

Der Außenbereich bietet einen Balkon und zwei Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Reihenendhaus kann ab dem 1. Mai 2026 bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schon bald in das neue Zuhause zu ziehen. Mit seiner attraktiven Lage und seinen vielen Vorzügen ist dieses Reihenendhaus in Seewald eine hervorragende Wahl für alle, die ein schönes und funktionales Zuhause suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 335 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieverbrauchsausweis

C
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Holz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
1.955,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ErzgrubeSeewald (72297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Region Nordschwarzwald, in dem charmanten Stadtteil Erzgrube, befindet sich ein attraktives Reihenendhaus, das ideal für junge Menschen und Singles ist, die nach einer perfekten Mischung aus Stadt- und Naturnähe suchen. Die Immobilie liegt südwestlich vom Stadtzentrum, nur rund 81 Meter entfernt, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Pfeiflehof-Frischedienst und die Bäckerei Braun in näherer Umgebung leicht erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die fußläufig in etwa 100 Metern erreicht werden kann, sowie einen Kindergarten, der junge Familien willkommen heißt.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Erzgrube eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das Beachvolleyball-Feld, den Bolzplatz oder den neuen Sportplatz Seewald-Göttelfingen nutzen, die beide in näherer Umgebung liegen. Für Naturliebhaber ist das Naturreservat Große Tannen in der Nähe ein perfekter Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen. Die Nagoldtalsperre ist mit seinen Fallwinden ein Eldorado für jeden Wassersportbegeisterten, der die Herausforderung liebt. Wer hier Surfen oder Segeln lernt, ist für alle Fälle bestens gewappnet.
Auch Wanderer und Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten.

Abends können Sie in einem der Restaurants wie dem Ristorante Pizzeria Valbella, dem Familienhotel Bären oder dem Restaurant Seeheiner kulinarische Delikatessen genießen. Alles in allem bietet diese Immobilie in Erzgrube eine ideale Kombination aus Stadt- und Freizeitangeboten für junge Menschen, die nach einem aktiven und abwechslungsreichen Leben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Salzgasse 1, 75365 Calw
Herr Norman KingDein Kontakt
Online-ID: 2ma7h5j
Referenznummer: 139-00274
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Calw
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