Bauernhaus zum Kauf 88.500 € 8 Zimmer 218 m² 1.040 m² Grundstück frei ab sofort Erbenhausen 98634

Bauernhaus zum Kauf
88500 €
406 €/m²
8 Zimmer • 218 m² • 1.040 m² Grundstück • frei ab sofort

Ehemaliges Bauernhaus mit hohen Räumen, großem Grundstück, aus dem Jahre 1898

Objektbeschreibung Dieser ehemalige Bauernhof mit Scheune und Nebengebäude wurde 1898 als Hofreithe errichtet.

Frei stehend sind diese Gebäude gut nutzbar und nach einer gründichen Renovierung auch für eine große Familie oder WG geeignet .

Heute in die Jahre gekommen, suchen wir im Alleinauftrag des Eigentümers einen neuen Besitzer, der die Gebäude wieder zum Leben erweckt.

Dazu ist eine eine Grundsanierung. erforderlich . Für handwerklich begabte deshalb besonders geeignet

Das Areal beträgt 1040 m². Die Wohnfläche beträgt 218 m². Pro Etage also
109 m² . Dazu kommen noch Nebengebäude und Scheune mit 354 m².

Der große Dachboden könnte auch noch als Ausbaureserve dienen .
Das Anwesen ist ruhig gelegen mit guter Verbindung nach Meiningen . Nach Fulda gelangen sie in ca 30 Minuten .

Alles in allem eine eine schöne Aufgabe für kreative Käufer, welche viel Platz zum Leben oder auch Ihr Gewerbe benötigen .

Besichtigen sie mit uns als allein beauftragte Makler nach vorheriger Absprache auch am Wochenende
Raumaufteilung Grundrisse stehen derzeit noch nicht zur Verfügung
Raumhöhe 2.60 Meter, goße , helle Räume.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
3 Geschosse
1.040 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Fernblick
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

88500 €

405,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach einer Protokollierung fällig und verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

97.855 €1

Kaufpreis

88.500 €

Kaufnebenkosten

9.355 €

Notarkosten (1,5%)

1.328 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.159 €

Grundbucheintrag (0,5%)

443 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erbenhausen (98634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige , Ortsrandlage im Feriengebiet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigen sie mit uns , nur nach vorheriger , persönlicher Absprache Bitte beachten Sie : Alle Angaben über diese Immobilie, insbesondere deren Wohn und Nutzflächen sowie deren Beschaffenheit stammen vom Eigentümer. Wir können ncht für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit haften. Wir raten ihnen ausdrücklich bei einer Immobilie diesen Baujahres , sich mit dem jetzigen Eigentümer zu unterhalten und ihn auch nach den Einzeheiten befragen .

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung