Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausgebauten Spitzboden in Lübeck
Objektreferenz: HH22_ODE13_111_RU_293
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 46 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, mit einer ca. 32 m² großen sowie wohnraumähnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden.
Die in 2022 sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. In Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit der Erstvermietung.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 933,62 zuzüglich € 135,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbständig bei den entsprechenden Versorgern angemeldet werden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- ca. 46 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - ausgebauter Spitzboden - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,30 €/m²
933,62 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2800.86 €2.800,86 €
Lage
Oderstraße 13, St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Lorenz Nord (Bereich Vorwerk/Falkenfeld), Lübeck. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nahegelegene Trave lädt zu erholsamen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten ein und unterstreicht die attraktive Wohnlage.
Die Lübecker Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in wenigen Gehminuten und ermöglicht eine Fahrtzeit von knapp 30 Minuten bis in die Altstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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