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420.000 €
7 Zimmer  â€˘  169 m²  â€˘  2.220 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.485 €/m²
7 Zimmer  â€˘  169 m²  â€˘  2.220 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Anwesen voller Möglichkeiten

Inmitten der sanften Hügel und des Main-Tauber-Kreises liegt dieses einzigartige Anwesen im ruhigen Teilort Brehmen. Es vereint Geschichte, Substanz und Platz in einem Ensemble, das aus zwei Wohnhäusern, drei Scheunen und zwei Stallgebäuden besteht. Wer hier einzieht, erhält nicht einfach ein Grundstück, sondern einen Raum für Ideen, Kreativität und Zukunft – ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1970 wurde teilweise modernisiert und eröffnet sofort nutzbare Wohnflächen. Das zweite Wohnhaus von 1900 erzählt seine eigene Geschichte. Es ist weitgehend im ursprünglichen Zustand erhalten und bietet Liebhabern alter Häuser die perfekte Basis, um traditionelle Architektur mit modernen Elementen zu verbinden. Ganz nach den eigenen Vorstellungen kann hier ein Zuhause entstehen, das Charme, Charakter und Persönlichkeit ausstrahlt. Zusammen ergeben die beiden Gebäude ein harmonisches Ensemble, das vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglicht – von Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten bis hin zu einer Kombination aus Lebensraum und landwirtschaftlicher Nutzung. Die drei Scheunen und zwei Stallgebäude ergänzen das Anwesen auf eindrucksvolle Weise. Sie bieten großzügige Flächen für landwirtschaftliche Projekte, Werkstätten, Lagerungen oder kreative Umsetzungen. Historische Strukturen treffen hier auf die Freiheit, Neues zu gestalten – ein Ort, an dem Ideen wachsen und Projekte Realität werden können. Dieses Anwesen ist mehr als ein Grundstück – es ist ein Ort, der Raum für Leben, Kreativität und Träume bietet. Für Visionäre, Landwirte, Entwickler oder Familien, die ein Projekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein Anwesen mit Substanz, Charme und Zukunft.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.220 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
2.485,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. und ist fällig nach der Beurkundung beim Notar.
Geschätzte Gesamtkosten
462.000 €1
Kaufpreis
420.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3%)
12.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Brehmen, Königheim (97953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brehmen ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Königheim im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der kleine Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme, dörfliche Nachbarschaftsstruktur. ?? Wohnlage & Umfeld Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem städtischen Trubel bewusst entfliehen möchten. Brehmen bietet ein sicheres, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. ?? Verkehrsanbindung Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Tauberbischofsheim). Die Kreisstadt Tauberbischofsheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Würzburg und Heilbronn. Auch Würzburg ist in ca. 30–40 Minuten erreichbar und stellt einen bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandort der Region dar. ?? Infrastruktur Im Ort selbst befinden sich keine Einkaufsmöglichkeiten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese sind jedoch im nahegelegenen Königheim sowie in Tauberbischofsheim vorhanden. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. ?? Freizeit & Natur Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Struktur und ein aktives Vereinsleben aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infomationen 01516 4850642 Heizungsart: Heizkoerper

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Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
Herr Andreas SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2nmk95l
Unternehmergesellschaft Löwenherz Immobilien (haftungsbe.)
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