***Haus im Heimatstil mitten in Malchow mit eigenem Park ***
Objektbeschreibung
Dieser Traum von einem Grundstück in der Natur und dennoch mitten in der Stadt beherbergt ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Es befindet sich mitten in Malchow, im wunderschönen Kirchenhof mit eigenem Park und Teich auf über 2000 m² Grundstück.
Das Haus wurde 1926 in einstöckiger Bauweise, kombiniert mit der in Mecklenburg üblichen und der Heimatschutzarchitektur entliehenen Holzfassade erbaut. Der Heimatschutzstil war eine wichtige Reformbewegung und stellte sich gegen "seelenlose" Industriearchitektur. Ihr Ziel war die Rückbesinnung auf regionale Bautraditionen und ehrliche Materialien. In diesem Sinne - zuletzt im Jahr 2023 - wurden fortlaufend Instandhaltungen vorgenommen, was eine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffte.
Eine große überdachte südlich ausgerichtete Holzterrasse bietet Sitzmöglichkeiten bei schönem Wetter sowie an Regentagen. Das Souterrain unter einem Drittel des Hauses bietet ein zusätzliches Zimmer, einen Heizungsraum sowie zusätzlichen Stauraum. Der wunderschöne Garten ist geprägt von altem Baumbestand, einem großen Teich, Wegen aus Natursteinpflaster und verschiedenen verwunschenen Sitzmöglichkeiten. Das Grundstück ist eingezäunt und ein Carport gewährt Platz für Ihr Fahrzeug.
Raumaufteilung
Mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und einem Weiteren im Souterrain, einem sehr hellen Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang bietet es Ihnen Raum, um Ihre Vision zu leben. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail alte Türen und Bauelemente erhalten und aufgearbeitet.
Wohnbereich und Diele erhalten einen besonderen Charme durch die Verwendung von Oberlichtern in Holzsprossenoptik. Ein historisch nachempfundener Kamin sorgt für wohlige Wärme in Wohnzimmer und Küche, die anderen Räume und das Zimmer im Souterrain sowie das warme Wasser werden über die Gasheizung erwärmt. Das Wohnzimmer, die Küche, Bad und Flur haben eine Fußbodenheizung erhalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
2.073 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision von 3,5 % ist zahlbar vom Käufer, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Lage
Alter Kirchhofsweg 1, Malchow (17213)
Malchow ist ein Ort, an dem Geschichte auf Natur trifft und der durch seine Insellage einen ganz besonderen, romantischen Charakter besitzt. Die Inselstadt, gelegen in der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Fleesensee, bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Wasserwegen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Der historische Charme ist überall spürbar. Besonders das Kloster mit seinen Backsteingebäuden und der spätgotischen Klosterkirche zeugt von der langen Geschichte. In wenigen Minuten erreichen Sie die A19. Berlin und die Hansestadt Rostock sind je ca. 1 h entfernt, der Flughafen Rostock Laage ca. 30 min. Hamburg erreicht man in ca 1,5 h mit dem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
