Mehrfamilienhaus zum Kauf

353000 €353.000 €

2.114 €/m²

7 Zimmer  •  167 m²  •  709 m² Grundstück

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Lingen (49808)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 709 m² großen Grundstück bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend lädt der beheizte Wintergarten zum Verweilen und Entspannen ein. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der geräumigen Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich charmant in den Garten hinein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet weitere attraktive Wohnflächen: Ein separates Studio mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. Zudem befindet sich hier eine eigenständige 3-Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Der Außenbereich präsentiert sich großzügig gestaltet mit mehreren sonnigen Terrassen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ein Schwimmingpool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit einem 1,80 Meter hohen Zaun und über ein elektrisches Tor bequem zugänglich.

Die Immobilie ist zudem Teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.

Ein Objekt mit viel Platz, solider Substanz und zahlreichen Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung