Wohnkomfort mit Seltenheitswert - Maisonette über zwei Etagen mit Kamin & Dachterrasse
Herzlich willkommen in einem Zuhause mit Seltenheitswert: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dem Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses, und vereint Großzügigkeit, Charakter und moderne Wohnqualität auf besondere Weise. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler elegant zu allen Räumen der unteren Ebene führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die offene, weitläufige Gestaltung schafft ein repräsentatives Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre. Der Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen Südbalkon - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vor rund acht Jahren erneuert wurde und über hochwertige Geräte der Marken Siemens und Neff verfügt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet die untere Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch seine hohen Decken ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit Südausrichtung - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die Terrasse wurde vor zwei Jahren erneuert und bietet einen privaten Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Dachgeschoss. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die das moderne und zugleich elegante Erscheinungsbild unterstreichen und ein einheitliches, hochwertiges Wohngefühl vermitteln. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.290 €
Kaltmiete
15,31 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5970 €5.970 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wedel, einer der gefragtesten Elbvororte im Westen der Metropolregion Hamburg. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität. Wedel zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Elbe, weitläufige Grünflächen und eine gewachsene, gepflegte Wohnstruktur aus. Die Umgebung der Bekstraße ist geprägt von ansprechender Bebauung, ruhigen Anwohnerstraßen und einem angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftscharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das lebendige Wedeler Zentrum mit vielfältigem Einzelhandel und Wochenmarktangebot unterstreicht die hohe Standortqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B431 sowie die S-Bahn-Station Wedel (S1) besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Altona und Blankenese. Auch mit dem Pkw sind die Hamburger Elbvororte und die City komfortabel erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Elbe mit ihren Deichanlagen und Spazierwegen. Das bekannte Willkomm-Höft, an dem ein- und auslaufende Seeschiffe begrüßt werden, sowie der Yachthafen Wedel verleihen dem Standort ein maritimes Flair und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an die Metropole Hamburg - eine erstklassige Adresse für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
