Wohnung zum Kauf 468.000 € 4 Zimmer 112 m² 12. Geschoss frei ab sofort Storlach Reutlingen 72760

Wohnung zum Kauf
468000 €
4.179 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die weit mehr ist als nur ein neues Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Anspruch, Ästhetik und Wohnkomfort auf höchstem Niveau zusammentreffen. Im obersten Stockwerk eines gepflegten Hochhauses mit zwölf Etagen gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Wohntraum mit 112?m², der bis ins kleinste Detail durchdacht und hochwertig realisiert wurde - ursprünglich für den Eigentümer selbst. Aus privaten Gründen blieb der Einzug jedoch aus, sodass Sie nun die seltene Gelegenheit haben, eine quasi neuwertige Wohnung zu beziehen, die in puncto Ausstattung und Design kaum Wünsche offenlässt.

Die komplette Sanierung erfolgte mit größtem Qualitätsanspruch - alle Leitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert, sämtliche Einbauten individuell und millimetergenau geplant und umgesetzt. Verantwortlich für die durchdachte Konzeption ist das renommierte Studio Küchenkunst, das nicht nur die exklusive Einbauküche, sondern auch den maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie den eleganten Garderobenbereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum entworfen und umgesetzt hat. Für den Ausbau und die hochwertigen Materialien - darunter flächenbündige Türen ohne sichtbare Beschläge, gespachtelte Wände mit hochwertiger Technik, raffinierte Lichtlösungen mit Bewegungssensorik und Vinylböden mit verfugten Sockelleisten - zeichnet sich die angesehene Firma Kimmerle verantwortlich. Alle Gewerke wurden von ortsansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt - ein klares Bekenntnis zu Qualität, Nachhaltigkeit und Regionalität.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen das vollständige Exposé an.

Merkmale

Bezug: sofort
12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

4.178,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

517.468 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

49.468 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Storlach, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand des beliebten Wohngebiets Storlach. Umgeben von wenig befahrenen Anliegerstraßen ist die Lage angenehm ruhig und trotzdem sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, als auch die nahegelegene Schule und der Kindergarten machen das Wohngebiet ausgesprochen familienfreundlich.

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich von Reutlingen). Am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft bietet Reutlingen eine ausgeprägte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Über den Anbieter

Zickler Immobilien e.K.

Annenweg 2, 72762 Reutlingen

Partnerschaft

Frau Sarah ZicklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JSBM1GDWZK

Referenznummer: 1799