2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien
In der idyllischen Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine attraktive Option darstellt.
Zentral und dennoch ruhig im Ortsteil von Oberuhldingen finden Sie hier nahe Bodensee und Alpen eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das ca. 2000 gebaute Haus liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Oberuhldingen.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 301,85 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 667 qm bietet diese Immobilie genügend Platz.
Die Immobilie ist bereits teilvermietet, was eine sofortige Einnahmen sichert.
Das Gebäude wurde circa im Jahr 2000 als Massivbau mit 36,5 er Ziegelmauerwerk errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 69,94 qm Wohnung 2: Erdgeschosswohnung ca. 100,49 qm Wohnung 3: über 2 Etagen: Obergeschoss ca. 100,49 qm + Dachgeschoss ca. 30,93 qm = Gesamt ca. 131,42 qm
Vermietet sind, die Einliegerwohnung, sowie die großzügige Erdgeschosswohnung.
Die größte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit oder zu einem gemütlichen Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu helfen.
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Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt Nr. UH 236)
Merkmale
667 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.279,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
