Diese elegante Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich im Obergeschoss rechts eines modernen Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Fürstenau
Der energetisch hochwertige KfW-40-Standard sorgt dabei nicht nur für ein nachhaltiges Wohngefühl, sondern ermöglicht zudem die Inanspruchnahme attraktiver KfW-Fördermittel.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in hochwertiger, zeitgemäßer Ausführung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte.
Zum Objekt gehören zwei komfortabel gelegene Stellplätze, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und attraktiver Wohnlage eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.
KFW-Förderungen wurden bereits beantragt und können vom Käufer übernommen werden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.534,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
250.380 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
16.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Fürstenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die historische Innenstadt mit Schloss, kleinen Geschäften und Gastronomie verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.
Dank guter Verkehrsanbindung erreichst du schnell die umliegenden Orte wie Bersenbrück, Ankum oder Lingen. Eine Lage, die ruhiges Wohnen, praktische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
