Gemütliche Dachgeschosswohnung direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt!
- Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen - gepflegte Ausstattung - interessante Raumaufteilung - helle Wohnräume - geräumiger Wohnbereich - sonnige West-Dachloggia - funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - hell geflieste Vollbad mit Fenster - neuer, attraktiver Designerboden - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss und überzeugt Sie durch den gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen sowie einer gepflegten Ausstattung, einer interessanten Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Die Wohnanlage wurde Mitte der 80er Jahre in solider Rotklinkerbauweise erbaut. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung: der geräumige und ansprechende Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin zu der davorliegenden sonnigen Dachloggia, auf der Sie erholsame Stunden nach Feierabend genießen können.
Die funktionelle Einbauküche ist halb-offen zum Wohnbereich integriert worden und verfügt neben ausreichend Ober- und Unterschränken über die notwendigen Elektrogeräte. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich vielfältig möblieren.
Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, die Ihnen viel Stauraum bietet, sowie das hell geflieste Vollbad mit Fenster.
Ein neuer und attraktiver Designerboden wurde in der Wohnung verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
5.237,61 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kielortplatz 78, Harksheide, Norderstedt (22850)
Die Wohnanlage liegt in der beliebten und ruhigen Anliegerstraße "Am Kielortplatz" in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Bequem gelangen Sie zu Fuß zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten an der Segeberger Chaussee oder um den Schmuggelstieg/Ochsenzoll. Eine noch größere Auswahl bietet das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center, das Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen können. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen Kiwittsmoor und Ochsenzoll liegen in fußläufiger Entfernung. Mit diesen kommen Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Ossenmoorpark bietet einen hohen Naherholungswert und liegt fast direkt vor der Haustür.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Flur: 010, Flurstück: 57/247; 57/250, Gemarkung: Harksheide, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.45
