Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

3.296 €/m²

4 Zimmer  •  65,2 m²  •  163 m² Grundstück

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Lorch (65391)

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Dieses liebevoll gepflegte Häuschen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des historischen Kernortes von Lorch - ein Ort voller Geschichte, Natur und kulturellem Reiz. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Oberes Mittelrheintal" ist die Lage ebenso selten wie begehrt. Das Haus eignet sich perfekt für 1-2 Personen, für Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, oder als stilvolles Wochenend- bzw. Ferienhaus.

Im oberen Stockwerk eröffnet sich ein sanfter, unverstellter Blick auf den Rhein - ein Panorama, das sich jeden Tag aufs Neue beruhigend und inspirierend zeigt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2022 wurde die Immobilie umfassend renoviert und ausgebaut, und 2014 erhielt die Fassade eine Erneuerung, die das charmante äußere Erscheinungsbild nochmals betont. Da das Objekt Teil eines Ensembleschutzes ist, trägt es mit seiner Fassade, dem Dach und dem charakteristischen Straßenzugang maßgeblich zum historischen Ortsbild bei. Es ist ein kleines Juwel, das Tradition bewahrt und zugleich ein heimeliges Wohngefühl vermittelt.

Raumaufteilung & Nutzung
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das angrenzende Esszimmer - gemütlich, funktional und ideal für gesellige Abende.

Auf halber Ebene liegt das großzügige Schlafzimmer, das Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche und WC - kompakt, aber sinnvoll strukturiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bezaubert mit einem warmen, gemütlichen Ambiente und einem herrlichen Panoramablick über den Rhein - ein Highlight, das dieses Haus einzigartig macht.

Ein angrenzender Lagerraum mit kleiner Werkstatt erweitert das Raumangebot und bietet Platz für Hobby, Stauraum oder praktische Alltagsorganisation.

Hinter dem Haus erstreckt sich das eigene Grundstück mit alten Apfelbäumen - ein Stück Natur, das den Charme des Anwesens zusätzlich unterstreicht.

Aktuell erfolgreiche Vermietung
Die Immobilie wird derzeit sehr erfolgreich als Airbnb-Unterkunft geführt. Wer eine Investition mit Charme, Geschichte und guter Auslastung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die vollständige Möblierung kann übernommen werden; hierfür wird ein zusätzlicher Betrag von 15.000 € angesetzt.

Fazit
Ein Häuschen wie aus der Zeit gefallen - voller Charakter, Geschichte und Ruhe. Ideal für Selbstnutzer, die ein besonderes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein charmantes und gut laufendes Ferienobjekt im Welterbegebiet betreiben möchten. Hier lässt sich Wohnen, Erholen und Vermieten auf wunderbare Weise verbinden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses charmanten Hauses begeistern.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 25,84 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 9