Moderne Produktions- & Lagerhalle mit Bürotrakt in verkehrsgünstiger Lage auf Erbbaurechtsgrundstück
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete, funktionale und vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt auf einem ca. 2.248 m² großen Grundstück in attraktiver Gewerbelage von Buchholz in der Nordheide. Es handelt sich dabei um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet eine Hallenfläche von ca. 330 m². Damit eignet sie sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lagerhaltung oder Logistik. Mit einer Hallenhöhe von ca. 5 m sind effiziente Arbeits- und Lagermöglichkeiten gegeben. Die Halle ist dank einer Deckenstrahlheizung beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Ein großzügiges Rolltor sorgt für eine komfortable Andienung und reibungslose Warenlogistik.
Der angeschlossene Bürotrakt mit ca. 220 m² ist funktional gestaltet und optimal für administrative Abläufe geeignet. Er umfasst vier separate Büroräume, einen Empfangsbereich sowie insgesamt vier WC-Anlagen.
Das Grundstück verfügt über eine gepflasterte Außenfläche von ca. 770 m², die sich ideal als Rangier-, Stell- oder Lagerfläche eignet. Die gute Befahrbarkeit - auch für größere Fahrzeuge - unterstützt einen effizienten Betriebsablauf.
Die Kombination aus Hallenfläche, Büroeinheiten und großzügiger Außenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Das bestehende, langfristige Mietverhältnis sorgt für planbare und stabile Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv.
Merkmale
-ca. 550m² vermietbare Gewerbefläche (ca. 220m² Büro, ca. 330m² Halle) -ca. 1.085 m² befestigte Freifläche -ca. 2.248 m² Grundstücksfläche -4 Büroräume, 1 Empfangsbereich, 4 WC-Anlagen, 1 Küche, 1 Duschraum, 1 Umkleideraum, 1 Technikraum -ca. 5m Hallenhöhe -1 Rolltor -Gasheizung -Deckenstrahlheizung in der Halle -langfristig vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
675.000 €1
Kaufpreis
675.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Steinbeck, Buchholz (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Buchholz in der Nordheide im Landkreis Harburg. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Infrastruktur aus und ist insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lager und Logistik attraktiv.
Buchholz in der Nordheide liegt südlich der Metropolregion Hamburg und gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort im südlichen Hamburger Umland. Durch die Nähe zur Hansestadt profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Anbindung an einen der wichtigsten Wirtschafts- und Logistikräume Norddeutschlands.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesautobahn 1 sowie die Bundesautobahn 7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Zudem gewährleistet die Bundesstraße 75 eine zügige regionale Anbindung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof von Buchholz in der Nordheide ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im südlichen Hamburger Umland und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Nähe zur Metropolregion Hamburg und einem etablierten Gewerbeumfeld bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und wirtschaftlich attraktiven Betriebsstandort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieausweis gültig bis: 24.03.20236
Die Käuferprovision beträgt 2% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.
Stichworte
Lagerfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 584,91 m²
