Haus zum Kauf

268500 €268.500 €

6 Zimmer  •  630 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Heckholzhausen, Beselich (65614)

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Einst als Scheune genutzt, wurde das Gebäude 1974 mit viel Sorgfalt zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Heute verbindet die Immobilie den rustikalen Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Ca. 186m² Wohnfläche verteilen sich heute auf 2 separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice eignet. Das modern erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon über die gesamte Hausbreite, der viel Platz zum Entspannen bietet. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine überaus großzügige, teilüberdachte Terrasse mit markanter Bruchsteinwand zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Angrenzend erstreckt sich ein Wiesengrundstück, das die naturnahe Atmosphäre unterstreicht und einen herrlichen Ausblick bietet. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung und bietet ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Büro. Hier steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal für entspannte Momente. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Pellet-Lager für die beiden Pelletöfen, die in jeder Wohnung für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Heizkonzept durch Konvektor-Heizkörper. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobby. Im Erdgeschoss hat man bereits damit begonnen, die Bruchsteinwände wieder freizulegen. Der neue Besitzer müsste dies noch fertigstellen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohnhaus mit besonderem Charakter – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre warme Ausstrahlung, die gelungene Verbindung von Alt und Neu sowie die naturnahe Umgebung.

Heizungsart: Wand-/Deckenheizung