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790.000 €
6 Zimmer  â€˘  182 m²  â€˘  253 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
4.341 €/m²
6 Zimmer  â€˘  182 m²  â€˘  253 m² GrundstĂĽck

Investieren, wo andere Urlaub machen…

Dieses attraktive Wohn-, und Geschäftshaus in zentraler Lage, ist aus dem Jahr 1957 und wurde im Jahr 2014, umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Auf einem 253 m² großen Grundstück stehen insgesamt 182 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Einheiten. Das Objekt teilt sich das Treppenhaus mit dem angrenzenden Nachbarn. Es bietet eine gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit 2 großen Schaufenstern, sowie zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen. Die zwei Einheiten verfügen über, moderne Bäder, neue Küchen und gepflegten Holzböden. Die Sanierung umfasste alle wesentlichen Gewerke – darunter Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Bäder und Küchen. Abgerundet wird das Angebot durch 6 PKW-Stellplätze und praktische Kellerflächen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Immobilie in Seenähe suchen.

Merkmale

  • 253 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett
3 Wohneinheiten | moderne Bäder | gepflegte Küchen | EG-Gewerbe - 60 qm, 2 große Schaufenster, Teeküche, WC | 1.OG - 2 Zi. - ca. 62 qm + Balkon, Kaminofen | DG-Wohnung, 2 Zi. - 60 qm, Kaminofen | 2014 kernsaniert, Heizung, Elektik + Wasser, Fenster, Holzböden + Fliesen, Bäder, Küchen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1953
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
790000 €
4.340,66 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
869.000 €1
Kaufpreis
790.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3%)
23.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in Kressbronn, einer Seegemeinde am Bodensee. Wohnen, Arbeiten, Urlaub - hier ist alles möglich. Eine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, einerseits eine ländlich geprägt Idylle und anderseits die lebendige Gemeinde, mit allen notwendigen Geschäften und ihrem touristischen Treiben. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am See.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

Hemigkofener Str. 14, 88079 Kressbronn
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Partnerschaft
Herr Volker LindingerDein Kontakt
Online-ID: 2nsyy5m
Lindinger Immobilien
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